In het gebied tussen Drostenstraat en Erfgenamenstraat komt ruimte voor woningbouw, onderwijs, ontmoeting en groene openbare ruimte. Daarvoor hebben de gemeente en diverse partijen nieuwe uitgangspunten voor herontwikkeling geformuleerd. In 2020 is de visie 'Dorpsvernieuwing IJsselmuiden' vastgesteld met uitgangspunten op hoofdlijnen voor de deelgebieden Zandberglocatie, Drostenerf en Eben-Haëzer. De uitgangspunten zijn voor het Drostenerf nu in detail uitgewerkt en op 27 februari 2025 door de gemeenteraad vastgesteld. De ChristenUnie wil op deze locatie niet hoger bouwen dan 4 woonlagen.

Meer dan alleen stenen stapelen
De ChristenUnie is blij met deze stap voor de ontwikkeling van 70 tot 80 nieuwe woningen. Hiervan is 30% sociale huur, 10% goedkope koop, 30% middeldure huur of koop en 30% vrije sector vooral bedoeld voor senioren en starters.
De uitgangspunten gaan nadrukkelijk verder dan ‘stenen stapelen’ want er staan uitgangspunten tussen die gericht zijn op het samen-leven. Er komt een maatschappelijke ontmoetingsruimte. Er zijn veel gebruikers die hier behoefte aan hebben zoals Philadephia aan de Blexterstraat waar bewoners verblijven met een verstandelijke beperking. WijZ Welzijn die een maatschappelijke ontmoetingsplek in 'Het Lokaal' verzorgt in samenwerking met Philadelphia, Leger des Heils en Vluchtelingenwerk. De Rehoboth- en Eben Haëzerschool gaan in de toekomst samen in één nieuw schoolgebouw. De gemeenteraad heeft in 2024 geld beschikbaar gesteld voor de bouw van een nieuwe school in 2028. De gymzaal aan de Erfgenamenstraat vervalt met de herontwikkeling van de Oosterholthoeve.

De ontwikkeling van het deelgebied Drostenerf wordt verder uitgewerkt door woningcorporatie Beter Wonen, scholengroep IJsselrijk, GoedZorg Fysiotherapie en De Ruiter Vastgoed BV, WijZ Welzijn van 'Het Lokaal'. De omwonenden worden hierbij weer betrokken.

ChristenUnie tegen hoger bouwen
Tussen de Drostenstraat en Erfgenamenstraat worden vier appartementencomplexen gebouwd met daartussen veel groene ruimte. Qua hoogteopbouw wordt aangesloten op de omgeving waarbij van west naar oost sprake is van een overgang van 3 lagen naar 4-laagse bebouwing. Binnen de bouwblokken wordt een getrapte hoogte gehanteerd.

Tijdens de raadsvergadering op 27 februari 2025 werd door Hart voor Kampen en GroenLinks een motie ingediend die opriep om hoger te bouwen. Als ChristenUnie hebben we in april 2020 het amendement “Dorpsvernieuwing IJsselmuiden “Dorps karakter” ingediend. Daarin riepen we op om met omwonenden plannen op maat te maken, met het doel om tot plannen te komen met een dorps karakter. Het doel was om de verbondenheid tussen leeftijdsgroepen te versterken en maatschappelijke functies een plek te geven. We vroegen toen extra aandacht om bouwhoogten aan te laten sluiten bij de omgeving. Het amendement kreeg toen geen meerderheid.

Als ChristenUnie ondersteunen we zeker de vraag naar meer woningen, tegelijkertijd is bij dit project al veel discussie over de bouwhoogten. Meer woningen betekent meer parkeren en wat lever je daarvoor in? groene oppervlakte of het Buurthuis?, of we moeten dieper graven?, dan wordt het duurder. Er is voor Drostenerf een aantal keer met omwonende gesproken en de bouwhoogte was hier een duidelijk punt. De vraag in deze motie is wel terecht maar gezien het moment en de moeilijkheidsgraad die dit project nu al heeft om een goede balans te vinden tussen alle uitgangspunten, lijkt het ons niet verstandig om dat pakket aan uitgangspunten open te breken. We voorzien tijdverlies, verlies van draagvlak in de omgeving en nog meer druk op de gevraagde ruimte voor maatschappelijke voorzieningen of de groene omgeving en ook nog eens tegen hogere kosten. Daarom steunden we de motie niet om nog hoger te bouwen. De motie werd niet aangenomen.

Andere bouwlocaties
De gemeenteraad had in juli 2024 al besloten over de Zandberglocatie voor de bouw van 12 appartementen en 4 vrijstaande woningen. Voor het deelgebied Eben Haëzer wordt gewacht met het definitief maken van plannen, omdat dit mogelijk onderdeel wordt van een grotere gebiedsontwikkeling aan de Dorpsstraat. Als ChristenUnie zijn we blij met deze woningbouwplannen voor IJsselmuiden.

Harro Pruijssen